Wettelijke vereisten voor het installeren van een oplaadpunt in een flatgebouw
Geldende voorschriften
De installatie van oplaadpunten in flatgebouwen wordt geregeld door een aantal voorschriften die bedoeld zijn om het proces te vergemakkelijken en tegelijkertijd de veiligheid en naleving van de huidige normen te garanderen. Hier zijn de belangrijkste wettelijke bepalingen waarvan u op de hoogte moet zijn.
Het recht om
De recht op een stekker stelt elke mede-eigenaar of huurder in staat om op eigen kosten een oplaadpunt te installeren voor een elektrisch voertuig op hun parkeerplaats. Dit recht is vastgelegd in Artikel 24 van de Franse wet van 12 juli 2010 nationale inzet voor het milieu, gewijzigd door de de wet van 17 augustus 2015 betreffende energietransitie voor groene groei. Dit recht bepaalt dat het syndicaat van mede-eigenaars zich niet kan verzetten tegen de installatie, behalve om ernstige en legitieme redenen, zoals de technische non-conformiteit van het project of het bestaan van een reeds gepland collectief project.
Het decreet van 24 december 2020
Decreet nr. 2020-1720 van 24 december 2020 voert belangrijke wijzigingen in om de procedure voor het installeren van oplaadpunten in mede-eigendommen te vereenvoudigen en te versnellen. Het decreet verkort met name de termijn voor het antwoord van de syndicus van zes naar drie maanden en verduidelijkt de voorwaarden waaronder een mede-eigendom een individuele installatie kan weigeren ten gunste van een collectieve oplossing.
Verplichtingen voor nieuwe gebouwen en renovaties
De Franse wet op mobiliteit (LOM) legt specifieke verplichtingen op aan nieuwe gebouwen en grote renovaties van parkeergarages. Vanaf 11 maart 2021 moeten alle nieuwe residentiële en niet-residentiële gebouwen minstens 20% van hun parkeerplaatsen voorzien van een pre-installatie voor oplaadpunten. Deze verplichting geldt ook voor de renovatie van parkeergarages met meer dan tien plaatsen.
Decreet nr. 2016-849 van 28 juni 2016
Decreet nr. 2016-849 van 28 juni 2016 stelt de voorwaarden vast voor de installatie van oplaadpunten in flatgebouwen. Het definieert de verplichtingen van mede-eigendomsverenigingen en mede-eigenaars met betrekking tot de voorinstallatie en installatie van oplaadpunten. Het decreet bepaalt ook dat de installatiekosten onder mede-eigenaars kunnen worden verdeeld, onder bepaalde voorwaarden.
Veiligheid en naleving
Alle installaties moeten worden uitgevoerd door IRVE-gekwalificeerde vakmensen en voldoen aan NF C 15-100 en NF C 15-722. Deze normen garanderen de elektrische veiligheid en compatibiliteit van de geïnstalleerde apparatuur.
Door aan al deze voorschriften te voldoen, kunnen oplaadpunten legaal en veilig geïnstalleerd worden in gemeenschappelijke parkeergarages. Voor meer details over de procedures en verplichtingen kunt u de wetteksten raadplegen op de site van Légifrance website.
De aanvraagprocedure voor mede-eigendom
Om een oplaadpunt in een gemeenschappelijke garage te installeren, moet u een specifieke aanvraagprocedure binnen het condominium doorlopen. Dit proces is bedoeld om ervoor te zorgen dat de installatie voldoet aan de regels van het condominium en de geldende voorschriften.
| Stap | Beschrijving | Hulpmiddelen |
|---|---|---|
|
Uw aanvraag voorbereiden |
Bereid een volledig dossier voor met een beschrijving, technisch plan, kostenraming en effectbeoordeling. |
|
|
Indiening bij de curator |
Stuur het verzoek ter controle en goedkeuring naar de beheerder van het condominium. |
Code mede-eigendom |
|
Aankondiging van de AVA |
Roep een algemene vergadering bijeen om het project te bespreken en erover te stemmen. |
|
|
Stemming van de mede-eigenaars |
Stemmen over de installatieaanvraag en beslissen over de toewijzing van de kosten. |
|
|
Installatie |
Toezicht houden op het werk en ervoor zorgen dat het voldoet aan de plannen en voorschriften. |
Decreet nr. 2016-849 |
Door deze aanvraagprocedure te volgen, kunnen flatgebouwen ervoor zorgen dat de installatie van het oplaadpunt transparant en in overeenstemming met de wettelijke vereisten wordt uitgevoerd.
Lees ook → De verplichtingen van een verhuurder voor een oplaadpunt in Frankrijk
Stappen voor het installeren van een oplaadpunt in een flatgebouw
Voorbereiding en beoordeling van de locatie
Voordat u met de installatie begint, is het van essentieel belang om de locatie grondig te inspecteren:
- Zorg ervoor dat de locatie die u kiest voor het oplaadpunt groot genoeg is voor een veilige installatie en gemakkelijke toegang voor gebruikers.
- Onderzoek de staat van de muren, vloer en bestaande elektrische installaties om er zeker van te zijn dat deze de installatie van het oplaadpunt kunnen dragen.
De analyse van de elektrische behoeften is een cruciale stap bij het bepalen van de capaciteit van de bestaande elektrische installatie om het nieuwe oplaadpunt te ondersteunen:
- Bereken het beschikbare elektrische vermogen en vergelijk dit met de vereisten voor het oplaadpunt.
- Zorg ervoor dat uw elektrische installatie voldoet aan de huidige veiligheidsnormen, zoals NF C 15-100 in Frankrijk.
Bovendien moet de installatie zorgvuldig worden gepland om ervoor te zorgen dat deze efficiënt en veilig wordt geïnstalleerd:
- Maak een gedetailleerd plan met de locatie van het oplaadpunt, de benodigde bedrading en de elektrische aansluitpunten.
- Werk nauw samen met gekwalificeerde elektriciens en installateurs van laadstations om ervoor te zorgen dat uw installatie voldoet aan de veiligheidsnormen.
Tot slot is het van essentieel belang dat u alle benodigde vergunningen verkrijgt voordat u verder gaat met de installatie:
- Controleer of de aanvraag voor installatie is goedgekeurd door de algemene vergadering van mede-eigenaars.
- Neem contact op met uw plaatselijke autoriteiten of elektriciteitsleveranciers om te zien of er specifieke vergunningen vereist zijn.
Installatieprocedure
Zodra de voorbereidingen en de beoordeling van de locatie voltooid zijn, kan de installatie van het oplaadpunt beginnen. Er zijn zeven fasen.
1. Het oplaadpunt selecteren
De eerste stap is het kiezen van het oplaadpunt dat het beste past bij de behoeften van het condominium. Er zijn verschillende soorten oplaadpunten, waaronder snellaadpunten ( tot 50 kW, waarmee de batterij van een elektrisch voertuig in ongeveer 30 minuten kan worden opgeladen) en normale oplaadpunten (met een vermogen tussen 3,7 kW en 22 kW, waarvoor meerdere uren nodig zijn om het voertuig volledig op te laden). Het is belangrijk om een oplaadpunt te kiezen dat voldoet aan de specifieke vereisten van het condominium wat betreft vermogen, compatibiliteit met de elektrische voertuigen van de bewoners en kosten.
2. De installatieplaats voorbereiden
Voordat u met de installatie begint, is het essentieel om de locatie voor te bereiden (de gekozen locatie schoonmaken, de staat van de bestaande infrastructuur controleren, de nodige apparatuur installeren). Zorg ervoor dat de locatie toegankelijk en veilig is voor de installateurs.
3. Installatie van elektrische bedrading
De elektricien moet ervoor zorgen dat de bedrading correct geïsoleerd en beschermd is om elk risico op brand of kortsluiting te vermijden. Ga voor meer informatie over veiligheidsnormen naar de AFNOR website.
4. Het oplaadpunt installeren
Zodra de elektrische bedrading geplaatst is, kan het oplaadpunt geïnstalleerd worden. Deze fase omvat het monteren van het oplaadpunt op de meegeleverde steun, het aansluiten van de elektrische bedrading en het installeren van veiligheidsvoorzieningen zoals stroomonderbrekers en zekeringen. De installateur moet de instructies van de fabrikant volgen om een veilige en conforme installatie te garanderen.
5. Tests en controles
Na de installatie is het van essentieel belang om tests en controles uit te voeren om ervoor te zorgen dat het oplaadpunt goed werkt. Dit omvat belastingstests om te controleren of het oplaadpunt het nodige vermogen levert, veiligheidstests om te controleren of de beveiligingsinrichtingen goed werken en visuele controles om te controleren of de installatie aan de veiligheidsnormen voldoet.
6. Inbedrijfstelling
service. Deze fase omvat het configureren van de parameters van het oplaadpunt, zoals oplaadtarieven, beschikbaarheidstijden en toegangsregelingen. Het is ook belangrijk om gebruikers te trainen in het gebruik van het oplaadpunt en hen de informatie te geven die ze nodig hebben om het veilig en efficiënt te gebruiken.
7. Onderhoud en controle
Na de ingebruikname is het essentieel om een onderhouds- en controleprogramma op te zetten om ervoor te zorgen dat het oplaadpunt goed werkt. Het programma omvat regelmatige inspecties om de staat van het oplaadpunt te controleren, veiligheidstests om ervoor te zorgen dat de beveiligingen goed werken en software-updates om ervoor te zorgen dat het oplaadpunt up-to-date is met de nieuwste veiligheids- en prestatienormen.
Lees ook → Oplaadpunt in flatgebouwen: wat is nieuw?
De financiële aspecten van het installeren van een oplaadpunt
Gerelateerde kosten
Het installeren van een oplaadpunt in een collectieve garage brengt een aantal kosten met zich mee die belangrijk zijn om in overweging te nemen:
- Kosten van oplaadpunten : varieert naargelang vermogen, functies en merk.
- Kosten van installatie : vereist de tussenkomst van gekwalificeerde vakmensen, zoals elektriciens, en hangt af van verschillende factoren (complexiteit, afstand tussen de terminal en het schakelbord, mogelijke wijzigingen).
- Kosten van voorbereidend werk Omvat de voorbereiding van de bouwplaats, de installatie van elektrische bedrading en veiligheidsvoorzieningen.
- Kosten van vergunningen en certificeringen : vereist dat bepaalde vergunningen en certificeringen worden verkregen (administratieve vergunningen, nalevingscertificeringen, eventuele technische inspecties).
- Kosten voor onderhoud en service : budget voor regelmatige inspecties, eventuele reparaties en software-updates.
|
Oplaadstation |
- Standaard oplaadpunten van 3,7 kW tot 22 kW (tussen €500 en €2.000)
- Snellaadpunten tot 50 kW (tussen €2.000 en €10.000)
|
|
|
Installatie |
Van €500 tot €2.000 |
|
|
Voorbereidingswerk |
Van €300 tot €1.000 |
|
|
Autorisaties en certificeringen |
Van €100 tot €500 |
|
|
Onderhoud en service |
Van €100 tot €300 per jaar |
Subsidies en financiële hulp
Er zijn een aantal subsidies en financiële steunregelingen beschikbaar om de kosten van deze installatie te verlagen.
Het ADVENIR-programma
Het ADVENIRprogramma, gefinancierd door ADEME, biedt subsidies voor de installatie van oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Het doel van het programma is om de aanleg van oplaadinfrastructuur in Frankrijk aan te moedigen. Subsidies kunnen tot 50% van de installatiekosten dekken, met een plafond van €1.660 per oplaadpunt voor flatgebouwen.
Regionale en lokale steun
Naast nationale subsidies bieden veel regio's en lokale overheden subsidies voor de installatie van oplaadpunten. De regio Île-de-France biedt bijvoorbeeld subsidies tot 50% van de installatiekosten, met een plafond van €1.660 per oplaadpunt. Voor collectieve infrastructuur in flatgebouwen kan het plafond echter oplopen tot €3.000 voor wegwerkzaamheden buitenshuis.
MaPrimeRénov'
Particulieren die de installatie van oplaadpunten voor elektrische voertuigen willen betalen, kunnen profiteren van MaPrimeRénovdat nu de Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) vervangt. Deze toelage kan tot € 500 per apparaat dekken voor "regelbare" oplaadpunten, die een optimaal beheer van het opladen mogelijk maken en pieken in het verbruik voorkomen.
Hulp van energieleveranciers
Sommige energieleveranciers bieden financiële hulp voor de installatie van oplaadpunten. EDF biedt subsidies tot €360 voor de installatie van oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Deze subsidies kunnen gecombineerd worden met andere subsidies.
Ondersteuning van autofabrikanten
Sommige autofabrikanten bieden financiële steun voor de installatie van oplaadpunten. Renault biedt de installatie van oplaadpunten tegen een gereduceerd tarief aan voor elektrische voertuigen. Deze bijstand is echter voorbehouden aan klanten die een elektrisch voertuig van Renault hebben gekocht.
Lees ook → Steun voor de installatie van oplaadstations in 2024
Conclusie
Het installeren van een oplaadpunt in een collectieve garage is daarom een essentiële investering als we gelijke tred willen houden met de groei in het gebruik van elektrische voertuigen. In Frankrijk valt niet te ontkennen dat de markt voor elektrische voertuigen aanzienlijk is gegroeid, wat het belang van een adequate oplaadinfrastructuur onderstreept. Door de regelgeving te volgen, de installatie zorgvuldig te plannen en te profiteren van beschikbare subsidies, kunnen appartementencomplexen niet alleen voldoen aan de wettelijke vereisten, maar ook een waardevolle service bieden aan hun bewoners.
Als u meer wilt weten over de heffingskorting voor oplaadpunten in 2024lees dan ons artikel over dit onderwerp.
Maandag tot vrijdag van 9.00 tot 12.30 uur en van 14.00 tot 19.00 uur
